Die Investition in Immobilien gilt als sicherer Baustein zum Vermögensaufbau mit inflationsgeschützten Sachwerten. Das hat sich seit Jahrzehnten bewährt, gerade in Krisenzeiten mit deren Folgen. Trotz oder gerade wegen höherer Zinsen gibt es lukrative Standorte, an denen eine Immobilien-Investition risikoarm und gleichzeitig rentabel ist – gerade im aktuellen Umfeld. Neue, deutlich höhere Abschreibungsregeln gewähren dabei hohe Steuerersparnis. Wichtig dabei ist, Emotionen zu vermeiden und analytisch, strategisch vorzugehen, v. a. bei der Standort- und Objektauswahl. Wir zeigen mit konkreten Zahlenbeispielen aus der Praxis, wie dies mit konzeptionellem Vorgehen gelingt. Zudem erläutern wir an konkreten Fakten, wo sich ein Immobilienkauf lohnt, was die Kriterien zur Auswahl einer Immobilie für nachhaltige Wertsteigerung sind, wie sich der korrekte Immobilienwert und die echte Immobilienrendite errechnet. Und nicht zuletzt klären wir die Frage, welche steuerlichen Vorteile die neuen Abschreibungsregeln bewirken, welche Kriterien vor dem Immobilienkauf erkannt und richtig eingeschätzt werden sollten.